مصطلحات وتعريفات عمرانية (الجزء الأول)

التخطيط العمراني:

وهو وضع خطة عمل متكاملة لمواجهة أحوال وأحداث مرتقبةللتجمعات وتحقيق أهداف معينة في فترة زمنية محددة بحيث يكون مرنا ويتماشى معدينامكية الحياة وظروفها ويكو ن في إطار سليم .

2 – الكثافة :
الكثافة السكانية : ويمكن معرفتها من خلال عددالسكان القاطنين في الهكتار الواحد وهي تعبر عن مدى وجود الاكتظاظ ويرمز لهابالنسمة / الهكتار .
الكثافة السكنية : ويمكن معرفتها من خلال عدد المساكنالموجودة في الهكتار الواحد بحيث تكون كبيرة إذا كان التوسع رئسي كالسكنات الجماعيةوتكون منخفضة نسبيا في السكنات الفردية ويعبر عنها بالمسكن / الهكتار .

-3 استهلاك المجالي:

إن استهلاك المجالله علاقة بالتغيرات والتحولات التي تعرفها الحاجيات السكانية حيث أن هجرة السكانإلى المدينة تؤدي إلى زيادة الطلب علىالمساكن والتجهيزات والعمل وهذا ينتجمجالا حضريا أكثر اتساعا مما يؤدي إلى استهلاك المجال تلبية لهذه الحاجيات .

-4 المدينة :

يعرفها راتزال Retzel : هيبمثابة نتاج أو محصلة ذات تفاعل إيكولوجي صادر عن فعل الإنسان وأثره العمراني فيالبيئة الطبيعية وتغيرها الدائم والدائب لأنماط حياته .
ويعرفا إيجون بارجل Egon bergel : هي مصطلح مجرد وهي في نهاية الأمر عبارة عن مجرد تجمع فيزيقي Physical Conglomélation ويتألف من مجموعة من الشواهد الحضرية , الطرق المعبدة والمنازلالمشيدة, مراكز التجارة وأماكن العبادة .

-5 الامتداد العمراني:

وهو عملية استغلال العقار الحضري بطريقة مستمرة نحوأطراف المدينة وهو أيضا عملية زحف النسيج نحو خارج المدينة سواءا كان أفقيا أورأسيا وبطريقة عقلانية .

6 - المـديـنــة:
" هي رمز التعامل الودي و العلاقات الوطيدة بين الناس، و العلاقاتالودية بين العلم، الفن، الثقافة والدين) . و هي مركز التبادلات و الملتقيات و مكانتواجد العمل و مقر السلطات و بفضل كثافة بناياتها و تحركاتها العمرانية تخلق قدرةإرتباطية.

7 - التــوسـع العمـرانـي:
هو انتشار الأشكال العمرانية التي ترتبط مع التجمعات الموجودة من قبل، ويجب أن تكون هناك استمرارية لكي نستطيع الحديث عن التوسع، و هو عملية مرتبطة للبحثعن الأشكال المادية للأجوبة المطروحة بالنسبة للطلبات الجديدة من مساحات السكن،العمل، التجهيزات، الترفيه. . . ، و الهياكل من حيث البرمجة، التموضع والتنظيم.

8 - الامتداد العمـرانـي:

هوعملية استغلال العقار الحضاري بطريقة مستمرة نحو أطراف المدينة، فهو بذلك عملية زحفالنسيج العمراني نحو خارج المدينة سواء كان أفقيا أو عموديا بطريقة عقلانية أوعشوائي.

9 - التهيئـة العمــرانية:
تشمل كل التدخلات المطبقة في الفضاء السوسيوفيزيائي من أجل ضمان تنظيمهو سيره الحسن و كذا تنميته كإعادة الاعتبار، التجديد، إعادة الهيكلة، التوسعالعمراني.
يحمل مفهوم التهيئة مدلولا كبيرا يظم كل الأعمال الضرورية لسياسةعمرانية هدفها المحافظة على المدينة ككائن حي موحد يتعايش فيه الجديد و القديم بصفةمنسجمة و حركة دائمة ترتقي بها إلى مستويات ذات نوعية مقبولة، و تعتمد التهيئةالعمرانية على البرمجة و التخطيط كعنصرين أساسيين هدفهما توجيه و مراقبة التوسعالحضاري، فهي مجموعة من الأعمال المشتركة الرامية إلى توزيع و تنظيم السكنات،الأنشطة، البنايات، التجهيزات و وسائل الإتصال على إمتداد المجـال.

10 -التكثيـف العمــرانــي :
تعتبر عملية التكثيفاستهلاك للمجال و هذا من خلال استغلال الجيوب العمرانية الشاغرة الموجودة داخلالنسيج العمراني، و هي تتمثل في رفع قدرة المدينة و ذلك بزيادة عدد الطوابق و كذازيادة الإطار المبني للوصول إلى مدينة ذات كثافة معقولة.

-11 المــدن الجــديــدة:

هي " مدن متكاملة ليس فقط علىالمستوى العمراني، و إنما أيضا على المستوى الوظيفي و مستوى النشاطات "

12 - المـخطط التـوجيهي للتهيئـة والتعميـر:

هو وسيلة للتخطيط و التسيير الحضاري، و يحدد في التوجيهاتالأساسية للتهيئة العمرانية لبلدية أو مجموعة بلديات، و يأخذ بعين الاعتبار تصاميمالتهيئة و مخططات التنمية و يضبط الصيغ المرجعية لمخطط شغل الأرض.

13 - مــخـطـط شـغــل الأرض:
هو عبارة عن وثيقةعمرانية قانونية، و وسيلة لتخطيط المجال الحضاري، يهدف إلى تحديد القواعد العامةبالتفصيل، و كذا حقوق استخدام الأرض و البناء، و ذلك بمراعات توجيهات المخططالتوجيهي للتهيئة و التعمير، كما أنه يحدد نوع التدخل في الأنسجة العمرانيةالموجودة.

» قصة هود عليه السلام ( الجزء الأول)
» معني التخطيط الحضري (الجزء الأول)
» الجاسوسة التي بكت عليها جولدا مائير ( الجزء الأول)
» الجاسوسة التي بكت عليها جولدا مائير (الجزء الثاني)